Uprkos padu cijena, kupovina stana u Banjaluci za mnoge nedostižan san

Kupovina krova nad glavom za mnoge građane Srpske postao je nedostižan san, a do toga je dovela isključivo slaba platežna moć stanovništva, zbog koje su mnogi prisiljeni da žive kao podstanari ili u domaćinstvu sa roditeljima.

Foto: Banjaluka.com

Mnogi stanovnici Republike Srpske zbog malih primanja, nisu u mogućnosti da kupe stan, kuću, pa čak ni plac.

Zaposleni sa svojom platom od oko 400,00 KM ni ne pomišljaju na kupovinu stana, jer nemaju novca kojim bi pokrili mjesečnu ratu kredita i podmirili sve osnovne životne troškove.

U većini agencija za prodaju nekretnina u RS ističu da su cijene nekretnina dosta niže nego prethodnih godina, ali i da je broj kupaca gotovo prepolovljen.

Prema riječima Veljka Jarića iz banjalučke agencije za nekretnine “Aragosta invest” , cijene stanova su već toliko pale da investitori nemaju više prostora za snižavanje cijena. On ističe da će pojedini investitori na štetu kvaliteta gradnje, još malo oboriti cijene stanova.

Cijena kvadrata stana u Banjaluci zavisi isključivo od lokacije i gradnje objekta, a kreću se od 1.700 ,00 KM do 2.500,00 KM/m2.

Na naše pitanje upućeno građanima Banjaluke, da li bi se usudili da kupe stan na kredit dobili smo uglavnom slične odgovore, a jedna od sagovornica Banjaluka.com-a je izjavila:

“Cijene stanova su  stvarno previsoke i da bi platili mjesečnu ratu kredita moram izdvojiti cijelu platu, od muža “ukrasti” za ostale troškove, a ostatak mjeseca se moramo zadovoljiti sa mrvicama.

Ipak, bolje nam je da dajemo duplo više za kredit, nego da cijeli život plaćamo kiriju i na kraju nemamo ništa”.

Za one građane koji imaju manja primanja od nje, naša sagovornica nije imala komentara.

Rijetki kupci su uglavnom mladi bračni parovi, koji najčešće traže jednosobne ili manje dvosobne stanove. Iako su cijene placeva dosta povoljnije, mnogo više ljudi je zainteresovano za kupovinu stana.

Oni koji se odluče da žive kao podstanari moraju mjesečno da izdvoje nekoliko stotina maraka za kiriju. Iznajmljivanje stana najskuplje je u Banjaluci, gdje je za jedan dvosoban stan potrebno između 300 i 500 maraka, dok su u manjim gradovima i opštinama Republike Srpske ove cijene znatno niže.

“Vrijednost izvršenih radova u decembru 2013. godine u odnosu na prosječnu vrijednost izvršenih radova u 2012, godini veća je za 63,9 odsto”, podaci su Zavoda za statistiku RS.

Uprkos padu cijena stanova kupovina stagnira jer ljudi nemaju novca, te stanove uglavnom kupuju oni koji su zaposleni u inostranstvu ili koji rade u administraciji.

Iako je u posljednje vrijeme cijena nekretnina na području cijele Banjaluke uveliko opala, i dalje je najatraktivnija lokacija za kupovinu stanbenog objekta naselje Borik.

Zbog niskih primanja, mnoga domaćinstva su u situaciji da sebi priušte samo osnovne životne potrepštine, zbog čega o kupovini bilo kakvih nekretnina i ne pomišljaju.

D.K./Banjaluka.com