Nema ništa od pojeftinjenja kvadrata
Objavljeno: 4. 1. 2025 u 15:10h
Povezane vijesti
Građevinarstvo i tržište nekretnina u cijeloj regiji zauzeli su visoko prvo mjesto kada je riječ o brzorastućim sektorima, a s obzirom na to da potražnja za kvadratima nikad nije bila veća, stručnjaci procjenjuju da će tu poziciju zadržati i u ovoj godini.
Analiza “Poslovnih novina” koja rangira top 1.000 kompanija Adrija regije svjedok je eksplozivnog rasta tržišta nekretnina. Ova lista rangira kompanije prema složenoj godišnjoj stopi rasta, a među 1.000 kompanija koje bilježe tu stopu veću od deset odsto su i 82 firme iz BiH iz raznih sektora.
Sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori RS Mile Petrović potvrdio je za “Glas Srpske” da građevinski sektor trenutno drži primat u industriji i uslugama.
“Može se očekivati da kompanije iz građevinskog sektora budu brzorastuće, jer je taj sektor motor privrednog razvoja i vuče sve ostale privredne grane. Sa jakim građevinarstvom možemo reći da dolazi do pojačanog obima industrije. U toku je ekspanzija u cijeloj regiji, gradi se punom dinamikom, posebno stambeno-poslovni prostori”, rekao je Petrović.
On smatra da će i predstojeća građevinska sezona biti stabilna.
“Imamo dosta započetih projekata i vjerujem da će trend gradnje biti nastavljen u većim centrima poput Banjaluke, Trebinja, Istočnog Sarajeva i Bijeljine”, istakao je Petrović.
Da je građevinski sektor pokretač privredne djelatnosti saglasan je i direktor banjalučke Agencije za nekretnine “Remaks” Dragan Milanović, koji ističe da se povećanjem gradnje povećava i promet u fabrikama namještaja, više posla ima i drvno-prerađivačka, kao i elektroindustrija.
“Građevinarstvo je radno-intenzivna grana, zapošljava dosta ljudi, tako da je i to potvrda da je taj sektor motor industrije. Finansijsko tržište nije dovoljno razvijeno, kao ni finansijska pismenost da bi građani višak novca koristili za trgovanje na berzama, kupovinu kriptovaluta i slično pa uglavnom ulažu u nekretnine, a one dugoročno gledano dobijaju na vrijednosti”, rekao je Milanović.
Objašnjava da je potražnja najvažniji faktor za formiranje cijene, a imajući u vidu činjenicu da je ona na dobrom nivou, nema naznaka da će stanovi u ovoj godini pojeftiniti.
“Spuštanje cijene kvadrata je posljednji potez. Investitori će radije produžiti vrijeme gradnje nego odmah spuštati cijenu kvadrata, a s obzirom na dobru potražnju nema ni razloga za korekciju. Veliki centri su okosnica razvoja građevinarstva”, kazao je Milanović.
Dodaje da su kupci oni koji imaju višak kapitala, zatim naši ljudi u inostranstvu koji tamo žive kao podstanari, a ovdje kupuju nekretnine.
Milanović pojašnjava da mnogi pazare nekretnine da bi ih komercijalizovali jer to donosi prihod.
“Veliki centri bilježe povećanje broja turista, tako da je u tim sredinama popularno rentanje stana na dan, što donosi novac”, rekao je Milanović.
Mali stanovi
Dragan Milanović je rekao da se i dalje stanovi male kvadrature prodaju u ranoj fazi gradnje.
“Kada se zgrada stavi pod krov uglavnom se tu može još naći neki poslovni prostor, stan velike kvadrature ili neki penthaus”, rekao je Milanović.
Nema komentara
Sakrij sve komentare
Prikaži komentare
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Banjaluka.com. Molimo korisnike da se suzdrže od vrijeđanja, psovanja i vulgarnog izražavanja. Portal Banjaluka.com zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara Banjaluka.com nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila. Kao čitalac takođe prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa vašim vjerskim, moralnim i drugim načelima i uvjerenjima.
