Izigrali zakon, izbjegli kazne!

Iako je rok za registracija zajednica etažnih vlasnika (ZEV) istekao još 31. decembra 2012. godine, ovu zakonsku obavezu, kako se procjenjuje, izbjeglo je najmanje 30 odsto stambenih zajednica.

U gradskoj upravi kažu da je do sada registrovano tek 1.100 zajednica, ali nemaju tačan podatak koliko ih još to nije učinilo jer ima mnogo slučajeva gdje je zajednica registrovana sa više zgrada, lamela, ulaza, pa registracija zajednica ne znači nužno i broj stambenih zgrada, piše “Press RS”.

Ipak, podatak da je na kraju 2013. godine, 10 godina otkako je to postala obaveza, preostalo još mnogo neregistrovanih ljuti Banjalučane koji su ispoštovali zakon, izdvojili novac i vrijeme, dok su drugi to svjesno izbjegli.

Iako Zakon o održavanju zgrada RS predviđa kazne od 300 do 3.000 KM ukoliko etažni vlasnik “zbog neopravdanih razloga izbjegava osnivanje zajednice”, kako saznaje “Press RS” u gradskoj upravi, do sada niko nije kažnjen zbog izbjegavanja ove zakonske obaveze.

Banjalučanin Miodrag Tatić iz Mjesne zajednice Obilićevo kaže da se ne kaje što je pristao na učešće u registraciji ZEV, ali da mu je krivo, kako kaže, kada se sjeti koliko su puta on i ostale komšije otišli do gradske uprave, ponovo se vraćali, štampali razne dokumente, potpisivali, nagovarali ljude da pristanu, skupljali njihove vlasničke listove, otvarali račun u banci, pravili planove šta i kako i na kraju, dodaje on, sada je situacija takva da se posvemu sudeći ispostavlja da sve to možda uopšte nije ni trebalo.

“Još ima mnogo zgrada koje nisu registrovale ZEV i niko za to ne odgovara, iako je rok istekao još 2012. godine. Nije meni krivo, da se razumijemo, ali ako smo se svi mi toliko potrudili da ispunimo tu obavezu, onda neka je ispune svi. Grad je tu pogriješio što nije dao konkretan rok kojeg će se pridržavati, recimo moglo je to da bude tri godine, ali da nakon toga za one koji ne izvrše registraciju uslijede određene sankcije koje će se primjenjivati”, kaže Tatić.

Predsjednik ZEV u Ulici Prve krajiške brigade narodne odbrane 1 Milorad Arlov, koji je zajednicu etažnih vlasnika registrovavao još 2004. godine, kaže da ne razumije zašto ljudi bježe od toga, jer kada bi vidjeli zgrade u kojima je taj problem riješen, promijenili bi mišljenje.

“Nije za to potrebno ni mnogo vremena, ni papirologije, realno sve se može kad se hoće. Ali ono što je važnije od svega jeste šta smo mi dobili kada smo riješili tu silnu papirologiju. Imamo budžet ZEV iz kojeg smo do sada promijenili krovište, kompletnu limariju oko njega. Krov još nismo, jer nije bilo potrebe, ali i to ćemo uskoro. Napravljena je zajednička kuhinja u kojoj stanari spremaju zimnice i druže se, ali i još jedna prostorija u kojoj se okupljaju oni malo mlađi, igra se šah, a predviđena je i za slavlje rođendana jer je opremljena. Okrečili smo i promijenili vrata na svih 40 podruma, stavili video-nadzor u hodnike i ispred zgrade, više puta smo čistili kanalizacione šahtove, dva puta godišnje vršimo deratizaciju, krečimo hodnike i sve to vjerovali ili ne za 20 feninga po kvadratu. Pa vi sad vidite jesmo li mi pogriješili što smo registrovali ZEV ili grešku čine oni koji uporno izbjegavaju registraciju”, kaže Arlov i dodaje da je njihova ZEV 2007. godine nagrađena od strane grada u akciji “Biramo najuređenije” i to fasadom u vrijednosti od 60.000 KM.

Aktivan i “ZEV servis”

Proces registracije i vođenja knjigovodstvenih poslova zajednice etažnih vlasnika za one stanare koji su se upisali u registar ili koji to tek treba da urade mogao bi da bude lakši, jer je u gradu odnedavno registrovan “ZEV servis”, koji je specijalizovan za to.

Tim “ZEV servisa” čine diplomirani ekonomisti, koji su ujedno i licencirane i sertifikovane računovođe. Svi zainteresovani mogu da ih pronađu na Fejsbuk stranici “ZEV servis”, a cijena njihovih mjesečnih usluga iznosi od 2,5 do tri marke po stanu. Servis podrazumijeva vođenje svih poslova u vezi sa ZEV i oslobađanje stanara dodatnih obaveza.

Izvor: Press RS